Отменить сделку до подачи заявления в Росреестр гораздо проще, чем после. Надо заключить Соглашение о расторжении договора купли-продажи (или иного). Если договор нотариальный, то уведомить нотариуса об этом.
Документы сданы в МФЦ. Возникли обстоятельства, по которым вам необходимо срочно отменить сделку. Что делать?
- В описи, которую вам выдали при приёме заявления в МФЦ, есть номер контактного телефона. Надо позвонить в рабочие часы и узнать статус вашего заявления, продиктовав его номер (указан в правом верхнем углу описи).
- Если договор не зарегистрирован, то отменить регистрацию возможно только при подаче совместного заявления всех участников сделки об отмене процедуры регистрации.
- Когда объект недвижимости приобретался с использованием кредитных средств банка или другого кредитора, в том числе с использованием целевого займа от организации, то чтобы отменить сделку надо у кредитора (заёмщика) взять письменное согласие на прекращение процесса регистрации и расторжение договора, а затем уже подавать в МФЦ заявление об отмене регистрации и возврате документов.
- Если договор был нотариальный и вы воспользовались услугой электронной регистрации от нотариуса, то отменить регистрацию сделки также должен нотариус, направив в Росреестр соответствующее заявительное письмо.
Если вы успели вовремя, то Росреестр уведомит вас (по телефону или письмом на электронную почту, или уведомлением в личном кабинете Госуслуг) о том, что процедура государственной регистрации прав на объект недвижимости отменена и прекращена.
Если же вы не успели и сделка зарегистрирована, то придётся обращаться в судебные органы. Отменить сделку в данном случае можно только решением суда.
0 Комментариев