Изменения в законодательстве 2024. Недвижимость.

Примерное время на чтение статьи: 3 минуты

1. Изменения в законодательстве. Запуск программы догазификации.

Эта социальная программа для владельцев дачных земельных участков предусматривает бесплатное подведение и подключение газа до границ садовых участков садоводческих некоммерческих товариществ, относящихся к населённым пунктам, на которых расположены жилые дома.

Основные условия бесплатного подключения до границ земельного участка:

• расположение СНТ в черте населённого пункта;
• этот населённый пункт газифицирован или включен в план газификации и строительства газовых сетей в текущем году согласно плану-графику региона;
• садовый дом зарегистрирован в Росреестре.

Если вы хотите провести и подключить газ к вашему садовому дому, то:

1. Оформите право на садовый дом на своем земельном участке в Росреестре, а для этого необходимо в первую очередь заказать у кадастрового инженера технический план вашего дома.

Когда план будет готов надо подать в МФЦ заявление о регистрации прав на дом и постановку на кадастровый учёт с предоставлением следующих документов:

• паспорт, СНИЛС собственника;
• документы на право владения земельным участком, где расположен дом;
• технический план дома:
• документ об оплате госпошлины.

После того, как вы получите Выписку ЕГРН на свой дом необходимо взять в правлении СНТ Протокол общего собрания, где рассматривался вопрос о проведении догазификации. В Протоколе общего собрания СНТ должны быть рассмотрены и вынесены решения по следующим моментам:

• проведение догазификации жилых домов, расположенных в СНТ;
• безвозмездное выделение земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездного подключения к сетям газораспределения, принадлежащим к СНТ (в случае когда система газоснабжения наземного размещения);
• согласие владельцев земельных участков на установление охранных зон, созданных газораспределительных сетей;
• по желанию большинства членов СНТ можно назначить представителя для подачи заявок, если владельцы участков не захотят самостоятельно подавать на подключение и заключение договора.

Когда вы оформили право на свой дом, получили желаемый Протокол общего собрания СНТ, то можно подавать заявку в газораспределительную организацию на заключение Договора о техническом подключении.

Для этого потребуются следующие документы:

• паспорт собственника (паспорт плюс доверенность для представителя);
• Выписка ЕГРН на жилой дом;
• Выписка ЕГРН на земельный участок;
• Протокол общего собрания СНТ о догазификации;
• Ситуационный план вашего садового участка с обозначением его границ и расположения дома, который подключается.

2. Изменения в законодательстве. Проект «Земля для туризма».

Наконец определён перечень объектов, которые разрешено размещать на рекреационных землях — на землях, предназначенных для оказания услуг в сфере туризма, организации отдыха и оздоровления граждан, спорта и физкультуры.

Проект «Земля для туризма» реализуется в России с 2022 года. В Челябинской области выявлено 40 объектов туристического интереса. К таким объектам относятся памятники архитектуры, заповедные земли, парки, имеющие статус «национальные» и другие.

По состоянию на 01.08.2024 года по программе «Земля для туризма» уже выделено полсотни земельных участков — это по площади около 500 га. Сформированы и размещены в общем доступе на публичной кадастровой карте сведения ещё о 615 свободных земельных участках общей площадью больше пяти с половиной тысяч га для этих целей.

Там же на публичной кадастровой карте можно подать заявку на выделение земельного участка. Особенно популярны направления: Приморский край, Удмуртия, Сибирский федеральный округ, Башкортостан, Приволжье.

3. О размещении контейнерных площадок.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ № 850 от 24.06.2024 г. о размещении контейнерных площадок для сбора твердых бытовых отходов (ТБО). Теперь разрешается размещать такие площадки без предоставления земельного участка и установления сервитута как для собственников многоквартирных домов, так и для членов садоводческих товариществ.

4. Курьерская служба доставки и выездная регистрация для новых регионов.

Для новых регионов России стали доступны услуги Росреестра по выездному приёму документов на постановку на кадастровый учёт и регистрации прав, а также по курьерской доставке документов Роскадастра.

В связи с увеличением количество новых территорий и количества субъектов Российской Федерации надо ожидать большого количества новых законодательных инициатив и нормативных актов.

Август для России всегда был месяцем неожиданных перемен и нововведений, изменений, касающихся всего населения страны. Что же готовит нам правительство на этот раз?

Подписывайтесь на мои социальные сети