А была ли выполнена, но не узаконена перепланировка квартиры предыдущими собственниками? Этот вопрос волнует многих покупателей вторичного жилья. Хочется знать, чтобы «не наткнуться на подводные камни» при планировании интерьера и реализации проектов собственного переустройства или перепланировки жилья.
Как же узнать точно, став уже полноправным собственником квартиры:
- Способ первый: закажите через портал Госуслуг в личном кабинете Выписку ЕГРН об основных характеристиках объекта с планами и схемами платную. И сравните с реальной планировкой по факту. Если на Выписке схема «не читабельна» и слишком мелкая, то есть другой способ.
Такая Выписка ЕГРН стоит 290 рублей и готовится до трёх рабочих дней. Укажите в заявлении ваш электронный адрес и закажите документ в электронном виде. Так будет гораздо быстрее.
2. Способ второй: также в личном кабинете Госуслуг или через МФЦ закажите копию технического паспорта объекта. Можно также заказать в электронном и бумажном виде.
Стоимость соответственно будет 580 рублей (в электронном) и 1740 рублей в бумажном виде. Срок готовности по запросу до трёх рабочих дней.
Этими же двумя способами можно воспользоваться, когда для покупки объекта недвижимости в ипотеку оценщик банка запрашивает технический план оцениваемого объекта. В этом случае заказать копию технического плана или выписку ЕГРН сможет продавец. А вы можете предложить ему оплатить эту услугу за ваш счёт.